房地产广告发布暂行规定(1998年修正)
国家工商行政管理总局
房地产广告发布暂行规定
1998-12-3
房地产广告发布暂行规定
1996年12月30日国家工商行政管理局令第71号公布
1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订
第一条 发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
第二条 本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。
第四条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：
(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
(五)权属有争议的；
(六)违反国家有关规定建设的；
(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的；
(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第五条 发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；
(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；
(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；
(四)工程竣工验收合格证明；
(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；
(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；
(七)工商行政管理机关规定的其他证明。
第六条 房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：
(一)开发企业名称；
(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；
(三)预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
第七条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
第八条 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
第九条 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
第十条 房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。
房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。
第十一条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
第十二条 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。
第十三条 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。
预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
第十四条 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
第十五条 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
第十七条 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
第十九条 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
第二十条 房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
第二十一条 违反本规定发布广告，依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。
第二十二条 本规定自公布之日起施行。
福州市严格限制养犬的规定
福建省福州市人民政府
福州市人民政府令
（第１３号）
《福州市严格限制养犬的规定》已经一九九四年十二月十三日市政府常务会议审议通过，现予颁布施行。
市长 金能筹
一九九五年一月十九日
福州市严格限制养犬的规定
第一条 为保障公民健康和人身安全，维护市容环境卫生，根据有关法律、法规，制定本规定。
第二条 凡本市市区、近郊区范围内的单位和个人，均须遵守本规定。
第三条 对养犬实行严格限制，严格管理，禁限结合，最终全部禁养的原则。
第四条 各级人民政府负责组织协调禁止、限制养犬工作。
福州市城市管理委员会是禁止、限制养犬工作的主管部门。公安、卫生、畜牧兽医、工商行政管理部门按照职责分工，配合做好禁止、限制养犬工作。
第五条 机关、团体、部队、企事业以及居民委员会、村民委员会，应对干部、职工、居民、村民和学生进行禁止、限制养犬的宣传教育。
第六条 实行养犬登记注册制度。未经登记注册，任何单位和个人不得养犬。
第七条 本市鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区以及近郊区的洪山镇、台江镇、鼓山镇、仓山镇、盖山镇、新店镇为重点禁止、限制养犬区域（以下简称重点限养区）。近郊区的建新镇、城门镇为一般限制养犬区（以下简称一般限养区）。
重点限养区内严禁饲养烈性犬、大型犬。经批准饲养的单位警犬、科研用犬除外。
第八条 重点限养区内，个人必须具备下列条件方可申请饲养小型观赏犬：
（１）具有民事行为能力；
（２）独户或新村单元居住；
（３）保证遵守养犬的有关管理规定。
第九条 凡养犬的单位和个人，必须向所在地街道（镇）城市管理部门申请，由该城市管理部门征求居民委员会或村民委员会的意见后，送区城市管理部门审核，报市城市管理委员会批准。
经批准每户只准养犬一只。
第十条 经批准养犬的，必须携犬到畜牧兽医部门对犬进行健康检查，注射疫苗后，到市城市管理委员会登记，领取养犬许可证和犬牌。
养犬许可证每年注册一次。
第十一条 经批准养犬的，必须缴纳登记费和年度注册费。
重点限养区内，每只犬每一年登记费为３０００元，以后年度注册费为１０００元。对已经登记挂牌，自本规定实施之日起一个月内重新登记的，登记费为１５００元。
一般限养区内登记费和年度注册费征收标准，由市城市管理委员会制定，经市财政、物价部门核准后执行。
为控制养犬总量，市城市管理委员会可以对登记费、年度注册费进行调整，经市人民政府批准后执行。
收取登记费和年度注册费一律使用财政统一票据，费款全部上缴财政。
第十二条 经批准养犬的，必须遵守下列规定：
（一）不得携犬进入市场、商店、饭店、公园、学校、医院、影剧院等公共场所；
（二）不得携犬乘坐公共交通工具和电梯；
（三）重点限养区内允许携犬出户的时间为２０时至次日７时；出户时必须挂犬牌，束犬链，并由成年人牵领；
（四）一般限养区内的大型犬、烈性犬必须实行拴养或圈养，不得出户；
（五）犬在户外排泄粪便的，携犬人应当负责清除；
（六）养犬不得侵扰他人的正常生活；
（七）定期为犬注射预防疫苗。
第十三条 禁止从事犬类养殖、销售、展览及广告等经营性活动。
第十四条 犬类伤害他人时，犬主或携犬人应当立即将伤者送至医院诊治，负担全部医疗费用，并依法赔偿其他损失；对伤人犬应当及时送交畜牧兽医部门检查，属于狂犬的，应当立即灭杀；同时违反养犬规定的，城市管理部门可以没收、捕杀其犬，吊销养犬许可证和犬牌，并对犬主或携犬人处以２０００元至５０００元罚款。
第十五条 未经登记擅自养犬或者逾期不注册的，由城市管理部门给予没收、捕杀其犬，并对单位处以１００００元至２００００元罚款；对个人处以３０００元至６０００元罚款。
第十六条 违反本规定，有下列行为之一的，由城市管理部门对责任人处以３００元至１０００元罚款；情节严重的，没收、捕杀其犬，吊销养犬许可证和犬牌：
（一）携犬进入公共场所或乘坐公共交通工具及电梯的；
（二）违反规定携犬出户的；
（三）养犬侵扰他人正常生活经教育拒不改正的；
（四）未按期为犬注射疫苗的。
重点限养区内，携犬人对犬在户外排泄粪便未及时清除的，由市容环境卫生部门责令清除，并对携犬人处以５０元罚款。
第十七条 违反本规定第十三条，进行犬类经营性活动的，由工商行政管理部门予以取缔，没收其犬、犬用物品及全部非法所得，并可对单位处以１００００元至５００００元罚款，对责任人处以２０００元至５０００元罚款。
第十八条 有下列行为之一的，除按本规定处罚外，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安部门依法处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）故意纵犬伤人的；
（二）倒卖、伪造养犬许可证或犬牌的；
（三）拒绝、阻碍执法人员依法执行公务的。
第十九条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或依法向人民法院起诉；逾期不申请行政复议或起诉，又不履行行政处罚决定的，由作出决定的行政机关依法申请人民法院强制执行。
第二十条 公民享有生活环境安宁、卫生的权利，有权对违反本规定的养犬行为进行劝阻，或向城市管理部门举报。
城市管理部门应当及时受理对违反本规定养犬行为的举报，对举报者给予保护和奖励。
公民生命健康权受法律保护。对他人养犬造成人身或财物损害的，可以依法向人民法院起诉。
第二十一条 本规定由福州市城市管理委员会负责解释。
第二十二条 本规定自颁布之日起施行。